У Києві розгорівся черговий скандал, пов’язаний із забудовником Андрієм Вавришем та його компанією Saga Development. Сотні інвесторів ЖК «Рибальський» зіткнулися з тим, що будівництво їхніх будинків заморожено, а фінансові зобов’язання перед ними не виконані. Люди, які вклали свої заощадження в купівлю житла, наразі стоять перед загрозою втрати своїх грошей, адже Saga Development на межі банкрутства, а завершення будівництва невизначене.
Проблеми інвесторів ЖК «Рибальський»
Однією з ключових проблем є затягування строків завершення будівництва. Багато людей, які вклали кошти в будинок №11 у ЖК «Рибальський», скаржаться на те, що процес будівництва вже більше двох років знаходиться на паузі. Планований термін здачі об’єкту в експлуатацію, спочатку запланований на 2020 рік, постійно переноситься, що викликає обурення серед інвесторів. Відомо, що подібна ситуація не є одиничною – інші будинки цього комплексу також стикаються із замороженням робіт та зсувом строків.
Затягування строків будівництва та фінансові санкції
У 2022 році компанія Saga Development запевнила своїх інвесторів, що у зв’язку з військовими діями будівництво буде тимчасово зупинено, а штрафи за прострочені платежі не будуть нараховуватися. Проте, вже в 2023 році деякі інвестори несподівано отримали повідомлення про величезні штрафи, нараховані заднім числом з червня 2022 року. Це викликало хвилю обурення серед інвесторів, оскільки багато з них вже мали труднощі з платежами через війну. Наприклад, інвесторка Неллі Вернер публічно висловила своє обурення, порівнявши ситуацію з грабіжництвом.
Справи інвесторів у судах
Одна з відомих постраждалих – телеведуча Ольга Фреймут, яка також вклала кошти у квартири від Saga Development. Після багаторічної боротьби вона виграла суд проти компанії, але отримати свої кошти не змогла, оскільки на рахунках девелопера не було грошей. Ця ситуація повторюється і з іншими інвесторами, які, навіть у випадку перемоги в судах, стикаються з неможливістю виконання судових рішень.
Перспективи інвесторів
З кожним роком перспективи завершення будівництва стають все більш сумнівними. Андрій Вавриш, якого раніше пов’язували з високими урядовими посадами, зараз практично не коментує ситуацію. Компанія Saga Development не дає чітких відповідей щодо можливих строків відновлення будівельних робіт або виплат компенсацій інвесторам. Ціни на нерухомість, що ще виставлена на продаж, залишаються високими, навіть з урахуванням того, що будівництво на майданчиках ЖК «Рибальський» фактично зупинене.
Проблеми у Saga Development
Saga Development, під керівництвом Андрія Вавриша, зараз знаходиться у критичному фінансовому становищі. За інформацією, отриманою від учасників ринку, компанія стоїть на межі банкрутства. Гроші з рахунків, за повідомленнями деяких джерел, виведені, а це робить виконання фінансових зобов’язань практично неможливим. Інвестори звертаються до влади з проханням втрутитися, однак на державному рівні жодних кроків для вирішення ситуації не зроблено.
Політичні зв’язки Андрія Вавриша
Андрій Вавриш був раніше пов’язаний з високими посадовцями, зокрема з колишнім головою Офісу Президента Андрієм Богданом. Після зміни влади у 2019 році Вавриш отримав значні можливості для розвитку свого девелоперського бізнесу. Однак після звільнення Богдана у Вавриша почалися проблеми, зокрема через конфлікти з новими представниками Офісу Президента. Це могло мати вплив на його бізнес, у тому числі на долю ЖК «Рибальський».
Ключові проблеми ЖК «Рибальський» та Saga Development
| Проблема | Опис | Наслідки |
|---|---|---|
| Затримка будівництва | Будівництво будинку №11 заморожене на понад два роки, терміни здачі неодноразово переносилися | Інвестори не можуть отримати свої квартири, строки постійно зміщуються |
| Фінансові санкції | Несподіване нарахування штрафів за прострочені платежі, попри обіцянки забудовника не застосовувати штрафні санкції | Додатковий фінансовий тягар на інвесторів, загроза втрати житла |
| Виведення коштів | Гроші з рахунків Saga Development, ймовірно, виведені | Неможливість виконання судових рішень на користь інвесторів |
| Невизначеність термінів | Компанія не дає чітких відповідей щодо строків завершення будівництва | Інвестори залишаються без житла і без коштів |
| Політичні зв’язки | Андрій Вавриш мав тісні зв’язки з представниками колишньої влади, але після зміни політичної ситуації ці зв’язки послабли | Можливі проблеми з подальшим розвитком бізнесу та завершенням проєктів |
Ситуація навколо ЖК «Рибальський» залишається складною, а майбутнє інвесторів – невизначеним.
